A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do crédito imobiliário no país, anunciou um novo aumento na taxa de juros para financiamentos imobiliários feitos com recursos da poupança.
Essa é a segunda alta promovida pela instituição neste ano, a primeira aconteceu em janeiro. Segundo a Caixa, o reajuste é reflexo do aumento da taxa básica de juros, a Selic, atualmente em 12,75% ao ano.
O reajuste é válido para contratos feitos pelo SFH (Sistema Financeiro Habitacional) –que rege a maioria dos financiamentos imobiliários do país e é voltado para imóveis com valor de avaliação até R$ 750 mil.
Nos financiamentos feitos pelo SFH, a taxa balcão –para clientes sem relacionamento com o banco– passou de 9,15% ao ano para 9,45% ao ano. Em janeiro, ela não havia sido alterada.
Para quem já tem relacionamento com o banco (quem é correntista, por exemplo), os juros subiram de 9% ao ano para 9,30% ao ano.
A nova taxa será aplicada somente aos imóveis financiados a partir do dia 13 de abril.
Os financiamentos contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) não sofreram reajustes na taxa de juros.
PERCENTUAL FINANCIADO - Além da mudança nas taxas de juros, houve também alteração no LTV (do inglês, loan-to-value), que mede o percentual do valor total do imóvel que pode ser financiado.
O percentual passou de 90% para 80% nas operações do SFH. Para contratações pelo sistema de amortização Tabela Price, a cota máxima de financiamento passou de 70% para 50% nas operações do SFH.
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